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加拿大“以房养学”引领留学及房产投资新趋势


  加拿大政府表明希望从现在到2025年,加拿大接待的国际学生人数将从目前的33万提高到45万,把投资房地产和子女留学有效地结合起来,取得事半功倍的效果!

  根据中国教育局发布的数据显示,在2015年度,中国出国留学人员总数为52.37万人,比2014年增加6.39万人,增长13.9%。

  《2015年出国留学发展状况调查报告》表明,在美国、英国、德国、法国、澳大利亚、加拿大这6个国家中,来自中国的留学生占比数量均列第一。加拿大移民部日前公布了国际学生签证数量的有关统计,统计指出,在年底持有学生签证的人数达到33.64万人,当中有三分一来自中国,并且中国留学生以110,918人占居留学生数量榜单第一位。

  加拿大政府同时表明希望从现在到2025年,加拿大将接待的国际学生人数从目前的33万提高到45万。

  多伦多因为其得天独厚的教育、人文和自然环境,一直是海外留学生的首选留学目的地。这里的多伦多大学、约克大学在世界上有口皆碑。根据目前的市场情况来看,很多家境较好的华人留学生在加拿大购置一套房产,不仅能自己住,还能作为投资,将房子分租出去,让别人帮忙负担贷款和地税。毕业后,回国的时候再卖掉,还能赚一笔不小的房屋增值回报。如今,在多伦多本地买房已经成为中国留学生一个日趋流行的新选择。

  加拿大是个多元文化的国家,吸引着越来越多的留学生涌入,留学生购房变得越来越普遍,那么留学生在加拿大买房有什么优势呢?

  “以房养学”

  多伦多房地产市场近年来保持着较高的增长幅度,独立屋的价格更是如日中天,学校周边的房屋可以轻易找到租客,家中空闲房间可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障,租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待子女完成学业后,既可以卖掉房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。

  学会独立生活

  在加拿大,人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同,加拿大本地人工的价格非常高,所以这边的人大多自己清洁、维护和保养房屋。在加拿大购房的留学生可学到不少技能,小到打扫卫生,大到同物业公司交涉,解决房屋保养维修等问题。

  较国内相比,多伦多房价适中

  以相同价位所能购买到的房屋来判断,多伦多的房价比北京、上海、深圳等城市的房价要低。 100万到120万加元就可以买到带有院子和车库的独立屋,还是永久产权,而同等价位,在北京上海只能买到一般的公寓楼而已。

  给未来生活提前做好准备

  毕业后工作,工作后移民,是加拿大留学的最大特点。在学校就读期间可以申请陪读签证,或者毕业移民后可以申请家属团聚移民。所以留学生购房是全家移民的 “第一站”。留学生通过买房,可增加对本地房地产市场的认知;日后若全家移民,也可协助其父母选购房屋。

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